Капитальный ремонт и реконструкция
СМУ-305 специализируется на оказании услуг по реконструкции и капиталь­ному ремонту. Выполнение этих работ можно назвать основным направлением деятельности нашей компании, потому что более восьмидесяти процентов нашего портфеля составляют заказы на Генеральный подряд в области реконструкции, реставрации и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда, а также объектов исторической и культурной значимости.
Реконструкция – это комплекс организационных мероприятий и строительно-монтажных работ по изменению архитектурного решения здания, вызванного необходимостью увеличения общей площади и вместимости, сменой функционального назначения, изменением количества и качества внутренних помещений и т.д. Это предполагает изменение существующих технико-экономических показателей объекта, повышение эффективности его использования и предусматривает в основном выполнение следующих видов работ:
- Разработка и согласование проектной документации во всех органах госконтроля
- Перепланировка помещений, усиление или полная замена перекрытий
- Капитальное строительство пристроек, надстройка дополнительных этажей, переоборудование чердачных и подвальных помещений
- Замена всех коммуникаций и инженерного оборудования, монтаж и пуско-наладка
- Устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования
- Повышение уровня нагрузочного энергообеспечения
- Проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада
- Реализация необходимых строительно-монтажных и отделочных работ
- Обеспечение дополнительными мерами пожарозищиты
- Изменение целевого назначения здания
- Благоустройство территории и асфальтировка
- Сдача объекта в эксплуатацию
Капитальный ремонт – это комплекс строительных и организационно-технических работ по улучшению эксплуатационного состояния здания без внесения изменений в технико-экономические показатели и осуществления перепланировки. Капитальный ремонт может быть комплексным: когда во всем здании производится замена конструкций и модернизация инженерных сетей и выборочным, когда замена коммуникаций и конструктивных элементов осуществляется лишь в некоторых помещениях или затрагивает только одну категорию оборудования. В зависимости от состояния объекта и требований заказчика капитальный ремонт зданий может включать следующие виды работ:
- Разработка и утверждение дизайн-проекта
- Подготовка и согласование проектно-сметной документации, утверждение графика работ
- Демонтажные работы
- Усиление несущих конструкций
- Переоборудование и ремонт помещений здания, отделочные работы
- Замена изношенных коммуникаций и инженерного оборудования, электромонтажные работы
- Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
- Фасадные и кровельные работы
- Благоустройство территории
Реставрация – это трудоемкий вид строительных работ по восстановлению исторического облика здания, сохраняя стиль и все его особенности. Наша компания имеет большой опыт и все необходимые допуски и лицензии для выполнения подобного рода работ, в частности допуски СРО, допуски на технически-сложные работы, лицензию ФСБ на строительство (для осуществления работ на объектах, представляющих государственную тайну), лицензию министерства культуры (позволяет выполнять реставрацию зданий, признанных памятниками культуры). В основном реставрация зданий может включать в себя следующие строительные работ:
- Капитальное строительство отдельных утраченных элементов сооружения – пристройки, надстройки, колоны, башенки и т.д.
- Надстройка утраченных этажей
- Усиление несущих конструкций объекта, замена стен, полов, перегородок
- Ремонт и реставрация фасада здания
- Реставрация или воссоздание кирпичных кладок
- Реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов
Профессионализм наших сотрудников и огромный опыт в области реставрации и капитального ремонта исторических сооружений в Москве и Московской области позволяет СМУ-305 предложить своим Заказчикам полный комплекс услуг от обследования технического состояния здания с выдачей заключения и рекомендаций, проектирования, согласования документации, и историко-архитектурных изысканий до строительно-монтажных реставрационных работ.